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天氣預(yù)報(bào)
撫松縣法院巧解房屋租賃糾紛
喬元兀 記者 侯春強(qiáng)
日期:2025年03月10日 來源:吉林城鄉(xiāng)網(wǎng)

“你們的事兒解決了,我看都挺高興的,能否相互握個(gè)手?”在法官的戳和下,原被告當(dāng)著法官的面兒把手握到了一起,那一刻現(xiàn)場(chǎng)所有的人都拍手叫好!

近日,吉林省撫松縣人民法院民事法官打破常規(guī)“坐堂問案”審判模式,針對(duì)一起涉企房屋租賃合同糾紛案,通過釋法明理、協(xié)調(diào)溝通等多維度解紛方式,促成原被告當(dāng)庭達(dá)成和解,在依法保障企業(yè)合法權(quán)益的同時(shí),有力維護(hù)社會(huì)公平正義。

2021年6月,原告撫松某企業(yè)與被告中鐵某大橋局簽訂房屋租賃合同,原告將一整幢大樓租賃給被告作為辦公用房使用,租賃期限為四年,年租金60萬(wàn)元,雙方租賃合同簽訂后,被告方僅支付給原告企業(yè)一年的租金。然而,在房屋租賃期間樓房?jī)?nèi)所產(chǎn)生的水費(fèi)及安裝變壓器等相關(guān)費(fèi)用均由原告代為支付,直到起訴前被告累積拖欠原告企業(yè)租金等各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)190余萬(wàn)元。

“由于對(duì)方拖欠資金太多,造成我們企業(yè)陷入困境!職工都好幾個(gè)月沒發(fā)工資了!再不開支有的工人就不干了!我們也多次找對(duì)方協(xié)商,都沒成功!沒辦法只能通過訴訟來解決”……原告企業(yè)代表白某說。

承辦法官了解案情后,為盡快消除雙方的糾紛,并解決好原告企業(yè)當(dāng)前的燃眉之急,承辦法官積極在原被告之間進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通,決定采取調(diào)解的方式化解糾紛。

“人家企業(yè)現(xiàn)在很困難,沒錢開支下邊工人意見很大!如果繼續(xù)拖下去進(jìn)入到執(zhí)行程序,將來也會(huì)給你們單位造成許多不利影響!你們可要仔細(xì)斟酌斟酌”……

“不是我們故意拖欠,而是資金暫時(shí)遇到困難!想要我們一下子全部拿上確實(shí)困難!這樣吧,我們想想辦法現(xiàn)在先拿一部分,麻煩法官跟原告好好說說,剩下的欠款能不能給點(diǎn)時(shí)間按月還?最后肯定全還上”……

“被告的意思你們企業(yè)能否考慮考慮?多少讓讓步?”……

“好吧,既然法官這么說了,看在法官的面子上我就再信他們一回!不過得請(qǐng)法官將這次我們雙方約定的主要內(nèi)容寫進(jìn)協(xié)議里……”

“這不成問題,我馬上辦!”

最終,法官?gòu)那槔矸ǖ榷嘟嵌炔粩嘁龑?dǎo)雙方換位思考,促成雙方順利達(dá)成調(diào)解協(xié)議,協(xié)議中約定被告方在達(dá)成和解兩日內(nèi)先給付原告企業(yè)15萬(wàn)元欠款,剩下175余萬(wàn)元欠款被告方必須在四個(gè)月內(nèi)按月陸續(xù)支付完畢,案件得以劃上圓滿的句號(hào)。

“法治是最好的營(yíng)商環(huán)境,針對(duì)這類涉企糾紛案件,我們始終堅(jiān)持以‘穩(wěn)商、護(hù)商、服商’為目標(biāo),通過采取簡(jiǎn)化涉企案件全流程解紛機(jī)制,力求高效、實(shí)質(zhì)性化解糾紛,以高質(zhì)量司法服務(wù)水平助力經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧、穩(wěn)定、健康發(fā)展”……承辦法官譚雪表示。

初審:侯春強(qiáng)

復(fù)審:石巍

終審:曹夢(mèng)南


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責(zé)任編輯:侯春強(qiáng)
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